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  • “金九”热点城市楼市调控继续加码

    发布时间: 2020-09-12 15:12首页:主页 > 宏观 > 阅读()

    中新网9月12日电(新华财经)-9月以来,杭州、深圳等城市监管力度加大,常州等城市加入监管队伍,楼市监管持续收紧。一些城市在调控政策上有了“新举措”,很多城市通过“假离婚”打击炒房现象。

    很多地方加强调控

    9月11日,常州表示,为坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的原则,实现稳定地价、房价和预期的目标,《关于进一步促进常州房地产市场稳定健康发展的通知》将于9月12日起实施,包括土地调控、商品房供应和市场调控。

    最让人担心的是,通知实施后,常州市(不含金坛区)新购买的商品房,在取得产权证后4年内才能上市交易。新购买商品房的时间以商品房合同网为准。以备案时间为准;完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策,对已拥有一套住房且相应住房贷款未结清的家庭,将最低首付比例调整至不低于60%。

    “总的来说,常州在这方面的调控力度很大。从限贷政策来看,无锡第二套首付比例是60%,沈阳是50%。”易居研究中心研究主任严跃进说。

    记者注意到,进入“金九”以来,楼市调控并未收紧,许多热点城市和房价快速上涨的城市的调控政策已经打了补丁。

    9月4日,杭州市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知》,进一步明确了土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等内容。其中要求父母定居3年才能买房,同时要求无房家庭优先购买5年的房子。

    9月3日,东莞在前期调控政策的基础上加强了细化管理,要求连续缴纳社保不满半年的,不能通过一次性缴纳获得购房资格,同时要求7月25日后网上签约的住房出售三年(含赠与)。

    严跃进说,总体来说,各个城市的调控逻辑比较清晰,目前出台调控政策的城市大多是房价上涨过快或者市场预期不稳定的城市。城市调控的核心是限制房地产投机,大多是通过信贷政策、税收政策、住房转让政策收紧。“留而不炒的政策取向不会改变,后续房地产市场有望回归稳定。”

    以“假离婚”打击炒房

    多城市监管政策明确提出打击“假离婚”炒房现象,深圳还创新了网上婚姻信息查询机制。

    9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监管局、深圳市住建局联合下发《关于建立婚姻信息查询机制、完善住房贷款管理的通知》。通知称,深圳市住建局将进一步完善房地产信息平台功能,通过广东省数据共享机制,为商业银行查询购房人婚姻登记信息(包括结婚和离婚)提供便利。

    同时,对于央行深圳中心支行、深圳银保监管局等需要其监管的商业银行,在办理个人住房贷款业务时,需要通过房地产信息平台查询借款人的婚姻状况、购房人成员(包括借款人、配偶、未成年子女)在深圳拥有的住房单元数量,作为贷款审核的依据,切实落实差别化住房信贷政策要求。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。
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